Un nouveau mode de calcul du DPE arrive en 2026
Dès le 1er janvier 2026, le diagnostic de performance énergétique (DPE) des logements sera actualisé. L’ajustement du coefficient d’énergie primaire pour l’électricité – passant de 2,3 à 1,9 – entraînera une modification importante dans la manière dont les logements sont classés sur l’échelle de performance énergétique.
Cette nouveauté, officialisée pour être appliquée début 2026, a été annoncée par le gouvernement courant 2025. Grâce à ce changement de méthodologie, de nombreux logements chauffés à l’électricité profiteront d’une meilleure notation. D’après les projections officielles, près de 850 000 habitats sortiront ainsi des classes F et G, traditionnellement désignées comme “passoires énergétiques”.
Quelles conséquences pour les propriétaires et locataires ?
- Un grand nombre de logements chauffés à l’électricité bénéficieront d’un meilleur classement DPE.
- Les petites surfaces pourraient gagner jusqu’à deux classes grâce à la nouvelle méthode de calcul.
- Cette progression permettra une meilleure valorisation sur le marché, qu’il s’agisse de vente ou de location.
Au-delà de la valorisation financière, la réforme offre également une opportunité pour de nombreux propriétaires de mettre leur bien en conformité avec les exigences réglementaires, notamment pour la location des logements.
Comment savoir quelle sera votre future étiquette énergétique ?
Pour aider les particuliers à anticiper l’impact de cette évolution, il existe désormais un simulateur en ligne entièrement gratuit fourni par Activ’Expertise. Cet outil facile d’utilisation vous permet d’estimer rapidement à quelle nouvelle classe votre bien sera associé après la réforme.
- Vous pouvez voir si votre logement va quitter le statut de passoire énergétique.
- Il est possible d’anticiper une amélioration de la note avant un projet de vente ou de location.
- L’outil propose une estimation fondée sur les critères officiels du futur DPE.
Pourquoi s’y intéresser dès aujourd’hui ?
Les classes F et G sont de plus en plus restreintes à la location suite à la loi Climat et Résilience. La modification du coefficient peut donc lever certaines interdictions et augmenter la valeur de votre propriété. Connaître votre future étiquette, c’est sécuriser vos décisions en matière d’investissement, de rénovation ou de mise sur le marché locatif.
L’expertise à votre service avec Activ’Expertise
En plus de proposer son simulateur, le réseau Activ’Expertise accompagne les propriétaires et bailleurs lors de la réalisation des diagnostics officiels, tout en offrant des conseils personnalisés pour optimiser la performance énergétique des logements. Ce soutien permet de sécuriser vos transactions immobilières et d’accroître la valeur de votre patrimoine dans le respect des normes en vigueur.
La réforme du DPE 2026 marque un tournant pour l’immobilier en France, particulièrement pour tous ceux dont le chauffage repose sur l’électricité. Grâce à des outils comme le simulateur Activ’Expertise, il est possible dès maintenant de se préparer à cette évolution et d’adapter vos projets immobiliers à la future réglementation.
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