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Publié le 23 Mai 2025

Termites : les signes qui ne trompent pas

Les termites, bien que minuscules, peuvent causer des ravages considérables dans les habitations. Il est donc crucial de savoir identifier leur présence rapidement pour éviter des dommages importants. Cet article vous guide pour reconnaître les signes d'une infestation et prendre les mesures nécessaires pour protéger votre maison. Comprendre les termites et leurs dangers Les termites, également appelés fourmis blanches, sont des insectes xylophages vivant en colonies. Ils mesurent généralement entre 5 et 10 mm et se nourrissent de cellulose présente dans le bois et d'autres matériaux végétaux. En France, les termites sont présents dans de nombreux départements et peuvent sérieusement endommager les structures en bois de votre maison, comme les charpentes et les poutres, en creusant des tunnels invisibles à l'œil nu. Indicateurs d'une présence de termites Identifier les termites est difficile car ils opèrent souvent à l'abri des regards. Toutefois, certains indices peuvent trahir leur présence : Bois qui semble creux ou présente des fissures. Portes et fenêtres qui ne ferment plus correctement. Présence de tunnels de terre partant des fondations ou des murs. Ces signes doivent vous alerter et vous inciter à faire appel à un professionnel pour réaliser un diagnostic. Le diagnostic termites : une étape essentielle En cas de suspicion, il est impératif de solliciter un diagnostic réalisé par un expert certifié. Ce diagnostic confirmera la présence de termites et identifiera les zones infestées. Il est aussi essentiel de respecter les obligations légales en informant les autorités locales si une infestation est avérée. Procédures à suivre en cas d'infestation Si vous habitez dans une région officiellement contaminée, des actions doivent être entreprises rapidement pour éradiquer les termites. En cas de diagnostic positif, vous devrez engager une entreprise spécialisée pour appliquer des traitements adaptés, et en informer la mairie grâce à une attestation délivrée par le professionnel. Traitements et prévention contre les termites Pour éliminer les termites, des solutions telles que les pièges à appâts et les barrières chimiques peuvent être mises en place. Ces traitements doivent être réalisés par des experts pour garantir leur efficacité. En prévention, des mesures comme la réduction de l'humidité autour des fondations et le bon entretien des structures en bois sont recommandées. Les termites et votre assurance Bien que les dommages causés par les termites ne soient généralement pas couverts par l'assurance habitation, certains contrats peuvent inclure la prise en charge du diagnostic. Il est donc important de vérifier les conditions de votre contrat d'assurance pour savoir ce qui est couvert. En somme, être vigilant face aux signes d'une infestation de termites et agir rapidement peut vous éviter des réparations coûteuses et préserver la structure de votre maison.

Publié le 09 Mai 2025

Audit énergétique : un levier pour des économies d'énergie substantielles

Comprendre l'audit énergétique L'audit énergétique est un processus essentiel qui vise à détecter les pertes d'énergie au sein d'un bâtiment. En analysant les performances énergétiques actuelles, il offre des recommandations pratiques pour les optimiser. Cette démarche est particulièrement pertinente lors de la planification de travaux de rénovation énergétique. Quand l'audit énergétique devient-il indispensable ? Pour certaines propriétés, notamment celles classées F ou G, et prochainement les classes E à partir du 1er janvier 2025, l'audit énergétique est une étape préalable obligatoire avant toute vente ou rénovation majeure. Cela s'applique aussi bien aux maisons individuelles qu'aux immeubles collectifs en monopropriété. Notre expertise à votre service En tant que professionnels certifiés, nous vous offrons un accompagnement complet dans la réalisation de votre audit énergétique. Nos diagnostics sont précis et nos suggestions personnalisées pour répondre aux besoins spécifiques de votre bâtiment. Contactez-nous Ne tardez pas à nous joindre pour discuter de votre projet d'audit énergétique. Nous sommes à votre disposition pour vous fournir toutes les informations nécessaires et vous aider à réaliser des économies d'énergie significatives.

Publié le 08 Avril 2025

PTZ 2025 : une réforme pour soutenir les primo-accédants

Depuis le 1er avril, une nouvelle version du Prêt à Taux Zéro (PTZ) est entrée en vigueur, visant à accroître l'accessibilité à la propriété pour les primo-accédants en France. Ce dispositif permet de financer jusqu'à 50 % de l'achat d'un bien immobilier, en fonction de la nature du bien et des revenus des acquéreurs. Un soutien élargi pour les logements neufs Le PTZ 2025 marque une avancée significative en s'étendant à tous les logements neufs, qu'ils soient situés en zones urbaines ou rurales. Auparavant limité aux grandes agglomérations, le prêt est désormais accessible à ceux souhaitant investir dans une maison à la campagne, avec une prise en charge pouvant atteindre 30 % du coût total, modulée selon les ressources des ménages. Maintien du PTZ pour l'ancien et le social Pour l'achat de logements anciens dans certaines zones, le PTZ est reconduit à condition de réaliser des travaux représentant au moins un quart du coût total de l'achat. L'efficacité énergétique reste un critère essentiel pour bénéficier de cette aide. Les locataires des logements sociaux peuvent également continuer à utiliser le PTZ pour devenir propriétaires de leur habitation, favorisant ainsi l'amélioration énergétique du parc existant. Les logements en bail réel solidaire et les logements sociaux restent éligibles au PTZ, renforçant le parcours résidentiel des ménages modestes. Accès à MaPrimeRénov' pour les bénéficiaires du PTZ Avec la réforme, les ménages modestes bénéficiant du PTZ peuvent également accéder à l'aide MaPrimeRénov', dont le plafond de financement des travaux a été augmenté de 80 % à 90 %. Cette mesure vise à offrir un soutien accru aux foyers modestes pour améliorer leur confort de vie et faciliter l'accès à la propriété. Exemples d'impact financier pour les emprunteurs Un couple sans enfant à Granville, avec des revenus de 3 000 € par mois, achète un appartement neuf à 150 000 €. Grâce à un PTZ couvrant 40 % du coût, ils réduisent leurs mensualités de 125 € par mois. Un jeune actif à Albi, gagnant le SMIC, acquiert une maison neuve à 120 000 €. Un PTZ de 33 000 € allège ses remboursements mensuels de 80 €. Une famille avec un enfant à Narbonne, disposant de 3 200 € de revenus mensuels, achète un appartement T3 neuf à 190 000 €. Le PTZ de 76 000 € permet une économie de 100 € par mois sur leurs mensualités. Le PTZ 2025 se présente comme un levier important pour rendre le logement plus abordable et revitaliser le secteur de la construction. Le gouvernement espère ainsi encourager la construction de milliers de logements supplémentaires et soutenir chaque Français dans son projet d'accession à la propriété.

20 mars 2025

Simplifiez vos audits avec le formulaire de consentement unique

Un outil innovant pour la gestion des audits énergétiques Sur le site RT-RE-bâtiment, un nouvel outil est désormais disponible pour faciliter la gestion des audits énergétiques et des diagnostics de performance énergétique (DPE). Ce document essentiel est un formulaire de consentement destiné à la gestion des données personnelles des clients. Un ajout précieux à votre boîte à outils Ce formulaire a été récemment ajouté à la collection d'outils pour les audits énergétiques réglementaires. Sa principale utilité réside dans sa capacité à servir de document unique pour obtenir l'accord des clients, tant pour les DPE que pour les audits énergétiques. Les diagnostiqueurs bénéficient ainsi d'une simplification notable, n'ayant à utiliser qu'un seul formulaire pour ces deux services. Accès et téléchargement simplifiés Ce formulaire remplace l'ancien formulaire de consentement spécifique au DPE, qui a été retiré du site. Cependant, le formulaire dédié aux audits énergétiques reste disponible. Pour ceux qui ont besoin de ce document, un lien de téléchargement est accessible : Téléchargez le formulaire de consentement ici : Formulaire de consentement

Publié le 21 Février 2025

Débroussaillement : planifier vos travaux saisonniers

Le débroussaillement est une mesure essentielle pour protéger les habitations et les environnements naturels des risques d'incendie. Loin d'être une simple obligation légale, il constitue une barrière de protection contre les feux de forêt, qui détruisent souvent les maisons implantées sur des terrains insuffisamment entretenus. Importance du débroussaillement La mise en place d'une zone claire autour de son domicile est cruciale pour garantir la sécurité des personnes et des biens. En effet, une zone correctement débroussaillée facilite non seulement l'intervention des secours mais contribue aussi à préserver la biodiversité locale. Règles de mise en œuvre Le débroussaillement ne signifie pas la destruction totale de la végétation. Il s'agit de réduire la densité de végétaux sur une distance minimale de 50 mètres autour des habitations, et d'espacer les arbres pour éviter la propagation des flammes. Ces règles peuvent varier selon le département et le risque incendie associé. Zones concernées par le débroussaillement Les terrains situés à proximité des forêts ou de milieux à risque d'incendie sont particulièrement concernés par l'obligation de débroussaillement. Cette obligation s'applique généralement aux constructions situées à moins de 200 mètres des zones forestières à risque. La distance de débroussaillement peut être augmentée par les autorités locales si nécessaire. Responsabilités des propriétaires Les propriétaires de biens immobiliers sont tenus de s'assurer que leur terrain est en conformité avec les obligations de débroussaillement. Dans certains cas, les locataires peuvent être autorisés à réaliser ces travaux, mais cela n'exonère pas le propriétaire de sa responsabilité légale. Optimiser le calendrier des travaux Les meilleures périodes pour effectuer le débroussaillement sont l'automne et l'hiver, lorsque la végétation est moins dense. Les travaux incluent la coupe d'arbustes et l'entretien régulier pour maintenir une faible densité de végétation. Après l'entretien, il est important de gérer les déchets végétaux de manière écologique. Conséquences du non-respect des obligations Ignorer le débroussaillement expose à des risques d'incendie accrus et peut entraîner des amendes significatives. Les sanctions peuvent être pénales ou administratives, allant de contraventions à des amendes calculées au mètre carré non entretenu.

10 janvier 2025

Pourquoi 2025 est une année clé pour l'immobilier durable

À l'aube de 2025, le secteur immobilier est en pleine transformation, influencé par des réglementations nouvelles et une demande croissante pour des bâtiments plus efficaces sur le plan énergétique et sécuritaires. Cet article se penche sur les changements à venir cette année, en mettant l'accent sur les diagnostics immobiliers et les répercussions pour les propriétaires, locataires et professionnels du secteur. Évolution des diagnostics immobiliers L'année 2025 marque un tournant essentiel pour assurer la sécurité, la conformité et l'efficacité énergétique dans l'immobilier. Voici les principales évolutions : Audit énergétique obligatoire pour les biens de classe E : Dès le début de l'année, les maisons individuelles et les propriétés en monopropriété classées E doivent se soumettre à un audit énergétique. Cette initiative vise à promouvoir des pratiques énergétiques durables. Renouvellement des anciens DPE : Les diagnostics de performance énergétique réalisés avant juillet 2021 ne sont plus valides, obligeant les propriétaires à les renouveler pour assurer la conformité aux normes actuelles. DPE collectif élargi : En 2025, l'obligation de réaliser un diagnostic de performance énergétique collectif s'étend aux copropriétés de 51 à 200 lots, devant être renouvelé tous les dix ans pour une évaluation continue. Exigences pour les meublés touristiques : Les nouveaux logements meublés touristiques situés dans des zones spécifiques doivent désormais répondre aux critères énergétiques rigoureux par le biais d'un DPE obligatoire. Introduction du plan pluriannuel de travaux : Toutes les copropriétés et monopropriétés doivent désormais établir un plan pluriannuel de travaux, favorisant une gestion proactive des rénovations futures. Statut des logements de classe G : Considérés comme indécents, ces logements voient leurs obligations de mise en conformité temporairement suspendues si des améliorations ont été décidées. Impact sur le marché immobilier Les réformes de cette année ont un impact significatif sur le marché immobilier : Les propriétaires doivent maintenant fournir des informations précises et à jour sur leurs biens pour garantir une transparence et une conformité aux nouvelles règles. Les exigences en matière de diagnostics et d'audits énergétiques peuvent entraîner des coûts supplémentaires, notamment pour ceux prévoyant des rénovations énergétiques. Pour les professionnels de l'immobilier, ces transformations ouvrent de nouvelles opportunités, notamment dans le conseil et l'accompagnement pour se conformer aux nouvelles exigences. Vers un avenir plus écologique Ces réformes ambitieuses visent à intégrer le secteur immobilier dans une stratégie durable. En renforçant les critères de performance énergétique, elles contribuent à réduire les émissions de gaz à effet de serre et à lutter contre les inefficacités énergétiques. Les changements réglementaires de 2025 représentent un pas important vers un parc immobilier plus respectueux de l'environnement. Tous les acteurs du secteur doivent s'adapter dès maintenant pour soutenir cette transition de manière efficace et fluide.